Beschreibung

!! Apartes Zimmer in schöner 3-Zimmer Wohnung frei!!
Das ca. 15 m² möblierte Zimmer mit befindet sich in einer top-sanierten 3-Zimmer Wohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses in Sendling. Die weiteren Räume, wie Küche, Flur und Bad/WC werden gemeinsam genutzt. Das schöne Zimmer kann ab dem 01.02.2025 bezogen werden.
Die Kaltmiete für das Zimmer 2 beträgt 830,00 € + 95,00 € Nebenkosten.
Wichtig: Ein weiteres identisch möbliertes Zimmer mit 11,95 m² ist ebenfalls in der Wohnung frei und kann angemietet werden:
Zimmer 3, 11,95 m², Kaltmiete: 790,00 + 85,00 NK.
Vorauszahlung für Strom und Warmwasserboiler beläuft sich auf 50,00 €/Monat.
WLAN und GEZ sind in den Nebenkosten nicht inkludiert.

Lassen Sie sich bitte für einen Besichtigungstermin vormerken!
Bitte keine telefonischen Anfragen, nur per E-Mail!

Lage

MÜNCHEN SENDLING, NAHE HARRAS
Das Zimmer in der aparten 3-Zimmer Wohnung befindet sich in dem immer beliebteren Stadtviertel Sendling-Westpark
und bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Eine große Anzahl von Geschäften, Restaurants und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Auch das Zentrum für Kultur und die Stadtbibliothek sind fest im Stadtviertel verankert.

+ Naheliegende Bushaltestelle, Linie 54 in Richtung Münchner Freiheit.
+ Fußläufig erreichen Sie die U6/S7-Bahn/Oberlandbahn, Haltestelle Harras
+ ca.7 Min. mit der U6 zum Marienplatz/Innenstadt
+ Wenige Fahrminuten mit der U6 zur Universität

Der Münchner Süd/Westen ist bekannt für seine vielen Grünflächen sowie seine Nähe zum Starnberger See/Ammersee im Fünf-Seen-Land
Wenige Fahrminuten zur A 95/96 Richtung Lindau und Garmisch-Partenkirchen.

Ausstattung

+ Oberstes Stockwerk
+ Umfangreiche Sanierung der Wohnung
erfolgte im Jahr 2024
+ Geschmackvolle Vollmöblierung
+ Zimmer 2 ca. 15,03 m²

Gemeinsame Nutzung:
+ Modernes Duschbad mit Fenster und Handtuchtherme
+ Dusche mit Glaswand, Fertigstellung der Glaswand im Januar 2025
+ Spiegelschrank, Waschbecken mit Unterschrank, Einbau im Januar 2025
+ Separates WC mit Fenster und Handtuchtherme
+ Moderne, neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
wie Spülmaschine und Wasch-Trockner
+ Küche mit Tisch und 3 Stühlen, ideal als Gemeinschaftsraum nutzbar
+ Flur mit ansprechender Garderobe und Abstellraum
+ Abgeschlossener Abstellraum mit einem neuen Warmwasserboiler

Zimmerausstattung:
Zimmer 2 mit stylischer Möblierung und
WLAN Anschluss:
Großes Polsterbett, Nachttisch,
Schiebtürenschrank,
Schreibtisch und Stuhl, Deckenleuchten,
Stehlampe und Teppich

Die gesamte Wohnfläche in der 3-Zimmer Wohnung beträgt ca. 75 m², davon entfällt 2,5 m² auf die Loggia.

Bodenbeläge:
+ Schönes Echtholzparkett
+ Geschmackvolle, große Fliesen in Küche, Bad, WC und Flur

Sonstiges:
+ Gemeinsames Kellerabteil
+ Heizungsanlage des Hauses von 2010
+ Trockenraum
+ Fahrradabstellplätze

Außenanlagen:
+ Gepflegte Wohnanlage
+ Grünflächen
+ Stellplätze vor dem Haus

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters
Wir übernehmen keine Gewähr.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem selbständigem Immobilienmakler bei VPImmo –
Verena Panahi Immobilien

Verena Panahi
Selbstständige Immobilienmaklerin (GBS)
Fürstenrieder Straße 279a
81377 München
Telefon: +49 (0)89 99274669
Mobil: +49 (0)160/2807819
Telefax: 032226838349
E-mail: info@vpimmo.de

Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, KVR-I/311
Ruppertstr.19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701