Beschreibung

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!
Hübsche Wohnung mit viel Charme und Loggia!
Die zentral gelegene 2-Zimer Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses in Schwabing-West.
Die nette Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift oder über das gepflegte Treppenhaus. Das Highlight der Wohnung ist die optimale Raumaufteilung.
Besonders hervorzuheben ist die Loggia mit Wohlfühlgarantie!
Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch einen dazu gehörigen Keller.
Sonstiges:
Anwohnerparken gibt es in der Straße. Evtl. kann ein Außenstellplatz oder eine Garage in der Anlage angemietet werden.

Lage

TOPLAGE/SCHWABING-WEST
Schwabing-West ist ein attraktives Stadtviertel und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in München. Das Stadtviertel Schwabing-West verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Eine große Anzahl von Geschäften, Apotheken, Ärzte und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustüre. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das bekannte Nordbad. Ein Schwimmbad mit Entspannungs- und Fitnessangeboten.
Das Stadtviertel Schwabing-West ist bedeutend für seine Grünanlagen, wie dem Luitpoldpark, Olympiapark und Petuelpark.
Auch der Englische Garten ist fußläufig oder angenehm mit dem Bus in Kürze zu erreichen.
Eine gute medizinische Versorgung ist durch das naheliegende Schwabinger Krankenhaus gewährleistet.

+ Tram 27, 12, Bus 53, 154 und 59 Haltestelle
Nordbad
+ Ca. 3 Minuten fußläufig zur U2 Haltestelle Hohenzollernplatz
+ 4 Stationen mit der U2/U8 zum Hauptbahnhof
+ Ca. 12 Minuten mit Bus 154 zur Universität
+ Ca. 8 Minuten mit Bus 53/59 zur Münchner Freiheit U3/U6
+ Gute Anbindung zur A 9 Richtung Flughafen
+ Lerchenauer/Feldmochinger See in der Nähe

Ausstattung

+ Die auffallende Wohnung ist trotz der zentralen Lage ruhig, da beide Zimmer zum Innenhof ausgerichtet sind
+ Stäbchenparkett in den Wohnräumen + Flur
+ Loggia ca. 6,38 m² nur 1/4 zur Wohnfläche eingerechnet, zum Innenhof liegend
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Kleine Küche mit Spüle, Herd und Küchenschrank, renovierungsbedürftig
+ Innenliegendes Wannenbad mit Retro Fliesen in Rosa
+ Begehbare Ankleide im Flur
+ Helles Wohnzimmer ca. 18 m²
+ Schlafzimmer ca. 18 m²
+ Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben

+ Großes und trockenes Kellerabteil
+ Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner im Keller
+ Fahrradraum

Sonstige Angaben

Wichtig:
Das monatliche Wohngeld beträgt 301,00 € , davon entfällt 80,25 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Bitte lassen Sie sich für einen Besichtigungstermin vormerken.

Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für den Käufer und Verkäufer. Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnungen, Häuser und Grundstücken ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer jeweils zzgl. ges. MwSt.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften und Betriebsvertretern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Wir übernehmen keine Gewähr.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem selbständigem Immobilienmakler bei VPImmo
Verena Panahi Immobilien

Verena Panahi
Selbstständige Immobilienmaklerin (GBS)
Fürstenrieder Straße 279a
81377 München
Telefon: + 49 (0)89 99274669
Mobil: + 49 (0)160/2807819
Telefax: 032226838349
E-Mail: info@vpimmo.de

Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, KVR-I/311,
Ruppertstr.19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701