Beschreibung

!BESTLAGE UND LUXUS MITEINANDER VEREINT!
Die exklusive und ruhige gelegene Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und Balkon befindet sich einem sehr edlen Mehrfamilienhaus in exponierter Lage von Alt-Solln.
Die lichtdurchflutete Wohnung im 2. Stock erreichen Sie bequem mit dem Lift oder über das edle Treppenhaus.
Die feudale Wohnung besticht durch ihre extravagante Raumaufteilung.
Das Highlight der Wohnung ist der außergewöhnlich große Wohn/Essbereich mit einer offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die XL Dachterrasse.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Ebenen.
Abgerundet wird das exquisite Immobilienangebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex und drei eigenen Fahrradabstellplätze.

Hier wird ein Wohntraum wahr!

Lage

Wohnen in Top-Lage/ Alt-Solln
Ihr neues Zuhause befindet sich im gutsituierten Münchner Stadtviertel Solln, im Münchner Süden und gehört zu den begehrtesten Stadtvierteln der Münchner Landeshauptstadt. Solln zeichnet sich nicht nur durch seinen dörflichen Charakter aus, sondern auch durch seine gute Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie diverse Geschäfte, Ärzte und Restaurants.
Das südlichste Münchner Stadtviertel kann neben seinen Grünflächen auch mit der Nähe zur Isar und den Bergen aufwarten.

+ Busstation zur S-Bahn Solln und Höllriegelskreuth fußläufig in wenigen Gehminuten entfernt
+ Die S7 Haltestelle Solln erreichen Sie fußläufig in ca.12 Min.
+ ca.30 Min. mit der S7 zum Münchner Hauptbahnhof
+ Vom Bahnhof Solln gibt es eine gute Anbindung zum
Meridian/Bob nach Tegernsee und Bayrischzell
+ ca. 45 Min. auf der A8 in die Berge

Ausstattung

+ Nobles Mehrfamilienhaus
+ Edles Treppenhaus mit Lift
+ Exklusive Wohnung auf zwei Etagen
+ Dachterrasse und Balkon mit Blick ins Grüne ca. 15 m²

Wohnung im 2. Stock:
+ Großer Wohn/Essbereich ca. 46,71 m²
+ Offene Küche ca. 13,27 m²
+ Moderne und hochwertige Einbauküche mit exklusiven Elektrogeräten von Bora
+ Garderobe mit Einbauschrank
+ Innenliegendes Bad mit Regendusche und Handtuchtherme
+ XL Dachterrasse
+ Geschmackvolle Glastüre und große Fensterfronten
+ Eleganter elektrischer Kamin

DG:
+ 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon + Einbauschrank im Schlafzimmer 1
+ Schickes, großes Wannenbad mit Fenster und zusätzlicher Dusche
+ Handtuchtherme
+ Kleiner Abstellraum
+ Zweiter Eingang zur Wohnung durchs Treppenhaus

Sonstiges:
+ Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett
Attraktive Fliesen
+ Ansprechende Treppe ins Obergeschoss
+ Hochtechnologische Gebäudefunktionen für Haus und Wohnung
+ Wohnraumlüftung
+ Rollläden

+ Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox a 130,00 €
+ Zusätzliche drei eigene Abstellplätze für Fahrrad/E-Bike mit Stromanschluss monatliche Nutzung für 90,00 € insgesamt

Die schöne Wohnung kann aufgrund der idealen Raumaufteilung als 3,5 Zimmer Wohnung genutzt werden.

Sonstige Angaben

Wichtig:
Die luxuriöse Wohnung wird erstmals auf 24 Monate vermietet!
Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Angaben basieren uaf Informationen des Vermieters.
Wir übernehmen keine Gewähr.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem.
TMG zu dem selbständigem Immobilienmakler:

Verena Panahi
Selbständige Immobilienmaklerin (GBS)
Fürstenrieder Straße 279a
81377 München
Telefon: +49 (0) 89 99274669
Mobil: +49 (0)160/2807819
E-mail: info@vpimmo.de

Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, KVR-I/311
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701